Reclamaciones de condominios y HOA
Cuando una tormenta o una pérdida por agua afecta a un condominio o a una comunidad, se cruzan la póliza maestra, las obligaciones de la asociación y la cobertura de cada propietario. Ayudamos a las asociaciones y a los propietarios a recuperar lo que deben las pólizas.
Casos que manejamos
- Reclamaciones de la póliza maestra
- Techos, exteriores, áreas comunes y sistemas del edificio dañados por tormentas, agua o incendio.
- Pérdidas del edificio pagadas de menos
- Estimados que no abarcan el alcance de un edificio de varias unidades o que lo valoran por debajo de los costos reales de reparación.
- Reclamaciones de propietarios de unidades
- Daños interiores, cuotas por pérdidas (loss assessments) y disputas sobre quién cubre qué.
- Demoras que detienen las reparaciones
- Reclamaciones estancadas mientras los residentes esperan a que se repare el edificio.
Señales de que debe hablar con un abogado
- El estimado de la aseguradora no cubre las reparaciones reales del edificio
- La reclamación lleva meses estancada
- Los propietarios y la asociación no están de acuerdo sobre la cobertura
- Se viene una cuota especial (special assessment) porque la reclamación no alcanzó
Cómo le ayudamos
- Revisamos la póliza maestra y los documentos de gobierno de la asociación
- Coordinamos expertos para documentar la pérdida completa del edificio
- Nos comunicamos con claridad con las juntas directivas, los administradores y los propietarios
- Recurrimos a la tasación (appraisal) o a un litigio cuando es necesario
Preguntas
¿Representan a asociaciones o a propietarios de unidades?
A ambos, según la reclamación, siempre que no haya un conflicto entre ellos. Si lo hay, se lo diremos desde el principio.
¿La póliza maestra cubre el interior de mi unidad?
Depende de la póliza y de los documentos de la asociación. Muchos interiores corresponden a la póliza propia del propietario de la unidad. Podemos revisar ambas.
Cuéntenos qué pasó
Envíe el formulario o comuníquese directamente con nosotros. Revisaremos su situación de forma gratuita y le explicaremos sus opciones.